Jeżeli oszczędzałeś przez wymagany okres w kasie mieszkaniowej,
możesz starać się o dofinansowanie na stosunkowo korzystnych warunkach.W swoich szacunkach możesz uwzględnić zarówno
oszczędności zgromadzone na rachunku kasy jak i dostępny ci kredyt.
Zastanów się, jakie dochody możesz osiągać sam bądź twoja rodzina
w przyszłości. Pamiętaj, że kredyt mieszkaniowy to kredyt długoterminowy. Planując
dochody rozważ, jak stabilną masz sytuację finansową i czy masz szansę na
jej poprawę w najbliższej przyszłości. Staraj się także przewidzieć dodatkowe
obciążenia budżetu domowego (poza ratą ewentualnego kredytu, czy kosztami utrzymania
nowego mieszkania).
Możesz również skorzystać z książeczki mieszkaniowej.
Jeżeli została założona przed 1990 rokiem masz przy jej likwidacji szanse na
otrzymanie premii gwarancyjnej od państwa. Kwota, którą możesz uzyskać zależy
od długości okresu oszczędzania, kwot wpłaconych i jeszcze innych wskaźników.
Zobacz: Likwidacja
książeczek mieszkaniowych
Przy tak dużej inwestycji warto rozważyć skorzystanie z majątku. Zastanów
się, czy masz coś, co możesz upłynnić. Tutaj ważne są twoje lub wasze priorytety.
Jeżeli przygotowujesz się do budowy lub zakupu twojego pierwszego mieszkania
to będzie to zapewne największa z dotychczasowych twoich inwestycji. Bądź optymistą,
ale i realistą. Staraj się przewidzieć jak najwięcej sytuacji, które mogą wystąpić
w trakcie budowy lub późniejszej spłaty kredytu. Przyglądnij się swoim zasobom. Oceń
czy na czas dodatkowego, istotnego obciążenia finansów jest coś, co możesz sprzedać
lub ewentualnie wykorzystać jako dodatkowe zabezpieczenie. Odpowiedz sobie na
kilka przykładowych pytań:
- samochód - czy możesz przez jakiś czas jeździć mniejszym lub starszym autem?
- masz polisę na życie - może będziesz mógł ją wykorzystać jako dodatkowe
zabezpieczenie kredytu?
Szukaj oszczędności, nie warto także utrzymywać przedmiotów,
z których nie korzystasz lub będziesz mógł się obejść w trakcie pierwszych lat
spłaty kredytu.
Jeżeli posiadasz mieszkanie i zamierzasz je sprzedać po przeprowadzeniu
się do nowego lokum, już teraz oszacuj, ile uda ci się za nie uzyskać. Pomoże
ci to w bardziej precyzyjnym planowaniu brakującej kwoty.
Rodzina i bliscy ci ludzie mogą wspomóc cię finansowo w tym trudnym
okresie w rozmaity sposób:
- cesja książeczki mieszkaniowej - jeżeli ktoś z krewnych nie będzie inwestował
w nieruchomości, a posiada książeczkę mieszkaniową, może zgodzi się dokonać
cesji i umożliwi ci skorzystanie z premii gwarancyjnej
- darowizna - to najprostszy sposób, ale sprawdź czy nie będziesz musiał
zapłacić podatku
- pożyczka od krewnych - dobrze, jeżeli można z niej skorzystać. Ale uwaga,
mimo, że może być nieoprocentowana, jej rzeczywisty koszt polegać może na
odwdzięczaniu się przez bardzo długie lata
- przystąpienie do kredytu - planując kredyt weź pod uwagę, że wspólne dochody
większej grupy osób powodują, że bank chętniej pożyczy większą kwotę
- podobny efekt daje poręczenie wziętego kredytu, jednakże ten sposób zabezpieczania
długu jest rzadziej stosowany przy kredytach mieszkaniowych.
|
oszczędności 
