Kredyty
Lokaty
Rachunki bankowe

Zabezpieczenie kredytu

Aby otrzymać kredyt, nie wystarczy twoja obecna zdolność do jego spłaty. Bank oczekuje zabezpieczenia na wypadek niekorzystnych zmian w twojej sytuacji finansowej. Z uwagi na charakter inwestycji - wysokość kredytu oraz relatywnie długi czas jego spłaty - bank będzie oczekiwał stabilnych i pewnych zabezpieczeń. Należy do nich hipoteka na nieruchomości. Może ona być ustanowiona na nieruchomości, którą kupujesz, remontujesz, czy będącej w trakcie budowy.

Jeżeli kredytowana nieruchomość jest jeszcze w budowie, a wartość samej działki nie daje bankowi gwarancji, wówczas bank nie ustanowi na niej hipoteki. Bank może przyjąć w formie zabezpieczenia hipotekę na innej posiadanej przez ciebie nieruchomości lub wskazanej i należącej do innych osób, które się na to zgodzą.

Ponieważ trzeba niekiedy czekać dość długo, aż właściwy sąd dokona wymaganego wpisu w księgach wieczystych, a potem na jego uprawomocnienie, bank może zażądać tymczasowych zabezpieczeń na ten okres. Możesz wówczas skorzystać z następujących zabezpieczeń:

• ubezpieczenia kredytu
• weksla in blanco i poręczenia wekslowego osób trzecich
• poręczenia wg prawa cywilnego osób trzecich

• blokady na posiadanych rachunkach bankowych lub lokatach terminowych

Inne zabezpieczenia

Dodatkowo bank wymagać będzie od ciebie cesji ubezpieczenia nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych. Ponadto coraz częściej banki wymagają, abyś posiadał polisę na życie i abyś dokonał jej cesji na rzecz banku lub wykupił specjalną polisę na okres kredytowania.

Zabezpieczenia wymienione jako tymczasowe mogą jednak stanowić dodatkowe zabezpieczenie kredytu, także po ustanowieniu hipoteki.