Dokumenty wymagane przy staraniu się o kredyt mieszkaniowy

Dokumenty potwierdzające tożsamość wnioskodawcy:

• kopia dowodu osobistego (dla cudzoziemców - kopia paszportu)

Dokumenty potwierdzające wartość majątku własnego:

• wyciągi z rachunków bankowych
• wyciągi z rachunków maklerskich
• odpisy z ksiąg wieczystych posiadanych nieruchomości
• zaświadczenie ze spółdzielni o posiadaniu prawa do mieszkania spółdzielczego
• zaświadczenie potwierdzające dochody

osoby pracujące na podstawie umowy o pracę:

• zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach z ostatnich 12 miesięcy

osoby prowadzące działalność gospodarczą:

• zaświadczenie o wysokości zadeklarowanego dochodu za ostatnie 2 lata podatkowe lub potwierdzone przez urząd skarbowy kopie deklaracji rocznych złożonych przez wnioskodawcę
• potwierdzone przez urząd skarbowy kopie deklaracji złożonych w danym roku przez wnioskodawcę, np. z ostatniego miesiąca
• zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami
• zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami składek ubezpieczenia społecznego
• zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej
• REGON
• NIP

Dokumenty dotyczące nieruchomości:

budowa domu jednorodzinnego:

• aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości oraz kopia złożonego w sądzie wniosku i wpis prawa własności do księgi wieczystej, jeżeli prawo własności nie zostało jeszcze wpisane
• dowód nabycia praw własności (akt notarialny)
• pozwolenie na budowę
• dokumentacja projektowo- kosztorysowa
• projekt architektoniczny wraz z opisem technicznym
• fotografie istniejącego stanu
• decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (zatwierdzony plan realizacyjny)
• harmonogram budowy (plan rzeczowo-finasowy), który powinien zawierać następujące informacje:
• wyszczególnienie rodzaju robót
• koszt poszczególnych robót
• planowane koszty w poszczególnych miesiącach w kwotach nominalnych
• plan przepływów gotówkowych dla inwestycji wielorodzinnych
• wypis i wyrys z rejestru gruntów
• ubezpieczenie placu budowy

zakup domu lub mieszkania własnościowego:

• aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości oraz kopia złożonego w sądzie wniosku i wpis prawa własności do księgi wieczystej, jeżeli prawo własności nie zostało jeszcze wpisane (od sprzedającego)
• dowód nabycia praw własności
• przez wnioskodawcę - przy kredycie na remont mieszkania (o ile wnioskodawca nie jest wpisany w księdze wieczystej nieruchomości )
• przez sprzedawcę - przy kredycie na zakup mieszkania/nieruchomości (o ile sprzedawca nie jest wpisany w księdze wieczystej)
• wypis i wyrys z rejestru gruntów ( w przypadku mieszkań niekoniecznie)
• umowa kupna - sprzedaży - po przyznaniu kredytu

zakup mieszkania spółdzielczego:

• aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości spółdzielczej
• aktualny wyciąg z rejestru spółdzielni
• statut spółdzielni i zaświadczenie o możliwości przyjęcia wnioskodawcy w poczet członków
• zaświadczenie zbywcy nieruchomości o członkostwie w spółdzielni
• zaświadczenie wnioskodawcy o członkostwie w spółdzielni (przy kredycie na remont)
• aktualny odpis z księgi wieczystej dla lokalu mieszkaniowego - tylko przy kredycie na remont lub w przypadku nabywania lokalu bezpośrednio od spółdzielni
• umowa kupna-sprzedaży - po przyznaniu kredytu (w przypadku nabywania lokalu niebezpośrednio od spółdzielni lecz od członka spółdzielni)

modernizacja, remont, rozbudowa:

• pozwolenie na budowę o ile jest wymagane w świetle przepisów prawa
• zastawienie kosztów robót i materiałów

po przyznaniu kredytu:

• oryginał polisy potwierdzającej ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych żywiołów wraz z kopią dowodu (dowodów opłacania składki z tytułu takiego ubezpieczenia przez cały okres obowiązywania umowy ubezpieczenia, jeżeli z polisy ubezpieczenia nie wynika, że składki zostały opłacone
• wniosek o ustanowienie hipoteki