Ubezpieczenie kredytu mieszkaniowego

Banki wymagają coraz częściej ubezpieczenia kredytów hipotecznych do czasu uprawomocnienia się stosownych wpisów w księgach wieczystych.

Jest to też forma zabezpieczenia w przypadku udzielenia kredytów budowlanych. W takim przypadku polisa zabezpiecza bank do czasu założenia księgi wieczystej oraz osiągnięcia przez nieruchomość takiego stopnia zaawansowania, że wartość nieruchomości uzasadnia wpis hipoteki.

Koszt ubezpieczenia kredytu ponosi kredytobiorca. Zapłata składki może być jednorazowa lub dopisywana do każdej raty. Przybierać ona może tym samym formę przejściowego zwiększonego oprocentowania kredytu. Podstawą naliczenia składki ubezpieczenia jest wielkość kredytu.

Banki najczęściej współpracują z wybranym towarzystwem ubezpieczeniowym, w którym ubezpieczają kredyty.
Celem tego ubezpieczenia jest pokrycie strat banku wynikłych z zaprzestania regulowania zobowiązań przez kredytobiorcę. W takim przypadku jednak towarzystwo ubezpieczeniowe rozpocznie kroki zmierzające do odzyskania wypłaconego odszkodowania od nierzetelnego kredytobiorcy.