Banki wymagają coraz częściej ubezpieczenia kredytów hipotecznych
do czasu uprawomocnienia się stosownych wpisów w księgach wieczystych.
Jest to też forma zabezpieczenia w przypadku udzielenia kredytów
budowlanych. W takim przypadku polisa zabezpiecza bank do czasu założenia księgi
wieczystej oraz osiągnięcia przez nieruchomość takiego stopnia zaawansowania,
że wartość nieruchomości uzasadnia wpis hipoteki.
Koszt ubezpieczenia kredytu ponosi kredytobiorca. Zapłata
składki może być jednorazowa lub dopisywana do każdej raty. Przybierać ona może
tym samym formę przejściowego zwiększonego oprocentowania kredytu. Podstawą
naliczenia składki ubezpieczenia jest wielkość kredytu.
Banki najczęściej współpracują z wybranym towarzystwem ubezpieczeniowym,
w którym ubezpieczają kredyty.
Celem tego ubezpieczenia jest pokrycie strat banku wynikłych z zaprzestania
regulowania zobowiązań przez kredytobiorcę. W takim przypadku jednak towarzystwo
ubezpieczeniowe rozpocznie kroki zmierzające do odzyskania wypłaconego odszkodowania
od nierzetelnego kredytobiorcy.
|