str. główna ELFIN.PL

Kredyty
Lokaty
Rachunki bankowe

19 września 2021
Inwestycje Banki Ubezpieczenia Emerytury Podatki Biznes Moje finanse
Kredyty mieszkaniowe
kredyty  oszczędności  karty  rachunki  forum

Kredyty na naukę
Finanse na naukę
Jak wybrać bank z kredytem studenckim

Pożyczki
Pożyczka hipoteczna
Kredyt konsumpcyjny
Kredyt ratalny

Kredyt w ROR
Debet

Kredyty
mieszkaniowe
samochodowe
na naukę, konsumpcyjne, ratalne, w ROR

Wybierz z Elfinem
Kredyt
Kartę płatniczą
Rachunek bankowy
Lokatę bankową

Przegląd rynku
Kredyty mieszkaniowe
Kredyty preferencyjne z dopłatą
Kredyty samochodowe
Kredyty konsumpcyjne
Pożyczki hipoteczne

Inne
Lokaty
Karty
RORy


Kalkulatory
Jakie raty kredytu będziesz spłacać?
Policz koszt kredytu ratalnego
Ile zyskasz na lokacie?
Wszystkie   

 Prezentacja banków
   Wszystkie
Słownik finansowy
Porady i strategie
Pożyczka hipoteczna

Pożyczka hipoteczna może okazać się dla ciebie bardzo korzystnym rozwiązaniem, jeśli potrzebujesz większej ilości gotówki, ale wolałbyś uniknąć zbędnych formalności w banku i tłumaczenia, na jaki cel wykorzystasz pożyczone pieniądze. Wystarczy, że wykażesz się zdolnością kredytową oraz nieobciążonym prawem własności do nieruchomości, wieczystego użytkowania gruntu lub ograniczonym prawem rzeczowym do nieruchomości i możliwością ustanowienia na tym prawie hipoteki.

Kwota pożyczki

Wysokość pożyczki zależy od banku - pożyczą ci nawet do 70% rynkowej wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie, określając przy tym górną granicę kwoty do np. 500 000zł. Minimalna kwota pożyczki wynosi zazwyczaj 10 000zł Niektóre banki udzielają pożyczki w innych walutach (USD, DEM, euro)

Oprocentowanie

Pożyczka oprocentowana jest według stopy procentowej:

  • stałej 3-letniej, 5-letniej lub 10-letniej
  • zmiennej, ustalanej przez bank na podstawie stawki WIBOR (LIBOR lub EUROLIBOR, w zależności od waluty) i marży banku - obecnie oprocentowanie pożyczki wynosi około 22%
Jak spłacać

W zależności od banku, pożyczkę zaciągasz na okres od 1 roku do 20 lat. Kiedy już zaczniesz ją spłacać, bank da ci wybór pomiędzy spłatą w ratach:

  • malejących (kapitał może być spłacany co miesiąc lub co trzy miesiące, a odsetki spłacasz co miesiąc)
  • równych (zarówno kapitał, jak i odsetki spłacane są co miesiąc)

Niektóre banki nie pobiorą od ciebie dodatkowych opłat, jeśli zechcesz spłacić pożyczkę wcześniej.

Jeśli znajdziesz się w trudnej sytuacji życiowej, możesz skorzystać z prolongowania spłaty rat kapitałowych. Spłata zostanie zawieszona, po czym bank ustali dla ciebie nowy harmonogram spłat - z zastrzeżeniem, że po dokonaniu prolongaty czas spłaty nie może być dłuższy niż okres, na jaki udzielono ci pożyczki.

Zabezpieczenie

Bank zabezpieczy udzieloną ci pożyczkę, zazwyczaj poprzez:

  • wpisanie hipoteki na nieruchomości będącej twoją własnością
  • cesję praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
  • wystawiony przez ciebie weksel in blanco
  • zabezpieczenie przejściowe np. w postaci ubezpieczenia kredytu
  • zabezpieczenie dodatkowe np. wskazanie banku jako głównego uposażonego z twojej polisy na życie, cesja praw z twojej polisy od ryzyka trwałego inwalidztwa
  • poręczenie według prawa cywilnego
  • wniosek o wpis hipoteki
  • przystąpienie do długu

lub inne zabezpieczenia stosowane przez bank.

Niezbędne formalności

Staranie się o pożyczkę nie nastręczy ci zbyt wielu kłopotów. Nie unikniesz jednak konieczności przedstawienia w banku:

  • dokumentu stwierdzającego źródło i wysokość dochodów
  • karty informacyjnej kredytobiorcy
  • aktualnej wyceny wartości nieruchomości (ograniczonego prawa rzeczowego) będącej przedmiotem prawnego zabezpieczenia pożyczki, dokonanej przez rzeczoznawcę zaakceptowanego przez bank
  • aktualnego odpisu z księgi wieczystej tej nieruchomości (ograniczonego prawa rzeczowego) lub - jeśli brak księgi wieczystej - innych wiarygodnych dokumentów określających stan prawny nieruchomości
  • oraz - do wglądu - dokumentu stwierdzającego tożsamość

Jeśli złożysz komplet dokumentów, rozpatrzenie wniosku i podjęcie decyzji zajmie bankowi nie więcej niż 7 dni.

następna strona >>
Drukuj Wyślij do znajomego Skomentuj na forum
Kredyty Lokaty Rachunki bankowe Karty Kalkulator walutowy
Copyright © 2000-2021 Elfin Sp. z o.o.
o nas | kontakt | ochrona prywatności | reklama | zastrzeżenia prawne | mapa serwisu
elfin2009