str. główna ELFIN.PL

Kredyty
Lokaty
Rachunki bankowe

22 listopada 2017
Inwestycje Banki Ubezpieczenia Emerytury Podatki Biznes Moje finanse
Kredyty mieszkaniowe
kredyty  oszczędności  karty  rachunki  forum

Karty dla początkujących
Zalety kart
Typy kart bankowych
Karty debetowe
Karty obciążeniowe
Karty kredytowe

Wybierz z Elfinem
Kredyt
Kartę płatniczą
Rachunek bankowy
Lokatę bankową

Przegląd rynku
Kredyty
Lokaty
RORy


Kalkulatory
Jakie raty kredytu będziesz spłacać?
Policz koszt kredytu ratalnego
Ile zyskasz na lokacie?
Wszystkie   

 Prezentacja banków
   Wszystkie
Słownik finansowy
Zgłoś błąd lub sugestię
Porady i strategie
Źródła finansowania budowy domu

Powszechnie używanie pojęcie kredytu mieszkaniowego obejmuje kilka kredytów bankowych wspierających inwestycje związane z twoim mieszkaniem.

Oto podstawowe cele, na jakie bank może ci udzielić kredytu:

  • budowa nowego mieszkania lub domu
  • kupno mieszkania od spółdzielni czy developera w trakcie trwania budowy
  • kupno mieszkania lub domu na rynku wtórnym, w tym także działki
  • poprawa stanu posiadanej lub nabywanej nieruchomości, jej remont, modernizację, ale także przebudowę, rozbudowę, czy nadbudowę
  • dokończenie budowy jeśli zabrakło ci pieniędzy lub kupiłeś nieruchomość w trakcie jej budowy
  • wykończenie i wyposażenie mieszkania lub domu
  • przebudowa i adaptacja budynków lub pomieszczeń na mieszkania (budynki służące kiedyś innym celom, ale także adaptacje strychów i poddaszy)

Kiedy zamieniasz mieszkanie i cena nowego lokum przewyższa cenę dotychczasowego, możesz również starać się o kredyt na brakującą kwotę.

Banki mogą ci pożyczyć pieniądze także wtedy, gdy wykupujesz mieszkanie od gminy oraz gdy chcesz przekształcić mieszkanie lokatorskie w spółdzielni w spółdzielcze prawo własnościowe.

Kredyt służyć może także na inwestycje nie związane z samym mieszkaniem, takie jak budowa czy remont garażu oraz budowa przybudówek, wiat, altanek.

Planowanie kwoty kredytu
Oceń swoje potrzeby

Pożyczanie pieniędzy wiąże się z późniejszym znacznym obciążeniem budżetu domowego, więc zanim określisz kwotę kredytu, którą wpiszesz do wniosku zastanów się bardzo dokładnie ile pieniędzy tak naprawdę ci brakuje.

Z jednej strony oceń swoje potrzeby:

  • przygotuj kosztorys budowy - będzie i tak potrzebny bankowi; niektóre banki wymagają kosztorysu sporządzonego przez uprawnionego rzeczoznawcę
  • jeżeli kupujesz nieruchomość na rynku pierwotnym od spółdzielni lub developera i płacisz za nie w ratach, spróbuj realnie ocenić łączną wysokość wpłat - wczytaj się w umowę i znajdź paragrafy, które określają ewentualny sposób indeksacji kolejnych rat
  • jeżeli kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym, policz wszystkie koszty związane z zakupem i oszacuj ile pieniędzy będzie ci potrzeba do zaadaptowania nowego lokum do twoich potrzeb (remont, przebudowa)

Za każdym razem uwzględnij dodatkowe koszty:

  • opłaty notarialne
  • opłaty sądowe (przy zakładaniu ksiąg wieczystych oraz wpisie hipoteki)
  • prowizję pośrednika
Oceń swoje możliwości

Zanim ustalisz wielkość potrzebnego kredytu, policz wszystkie dostępne i potencjalne zasoby pieniędzy. Zakup lub budowa mieszkania jest zapewne jedną z większych inwestycji w twoim życiu. Ustal zatem priorytety.

Jeżeli należysz do bardzo dobrze zarabiających szczęśliwców to zapewne nie będziesz miał kłopotów ani z uzyskaniem, ani ze spłatą kredytu mieszkaniowego, choć oczywiście i tu ważny jest rozsądek i ostrożność.

Jeżeli jednak nie osiągnąłeś jeszcze takiego statusu finansowego, przygotuj się do inwestycji ze zdwojoną uwagą. Staraj się szukać oszczędności i środków finansowych wszędzie, gdzie to możliwe.

Zacznij od oszczędności - nasuwają się pierwsze. Jakie masz lokaty, ile warte są posiadane jednostki funduszy inwestycyjnych, itp.

następna strona >>
Drukuj Wyślij do znajomego Skomentuj na forum
Kredyty Lokaty Rachunki bankowe Karty Kalkulator walutowy
Copyright © 2000-2017 Elfin Sp. z o.o.
o nas | kontakt | ochrona prywatności | reklama | zastrzeżenia prawne | mapa serwisu
elfin2009